Как выбрать земельный участок под строительство дома

Как выбрать земельный участок

Прежде чем приступать к строительству собственного дома важно найти подходящий земельный участок. Люди при выборе земельного участка для постройки дома ориентируются на его стоимость. Чем ближе участок к центру города, тем он дороже.

Если вам предлагается красивая земля в центре по низкой цене, значит, в данной ситуации есть какой-то подвох. Очень часто юридический. Например, с документами проблемы – неправильно оформлены или подделанные. Чтобы избежать проблем с законом и уберечь свои деньги важно внимательно изучать все документы перед оформлением сделки на покупку земли. Нелишним будет обращение за помощью к юристу.

Также важно пообщаться с соседями, которые могут рассказать много чего интересного. Например, о том, как поставляется вода, электроэнергия в район, кто владелец участка, по какой причине продает и так далее.

Особенности выбора земельного участка

При выборе земельного участка важно обратить внимание на следующие моменты:

1. Покупателю важно выяснить, какого размера должен быть участок, какой площадью будет будущий дом, что будет находиться вокруг него. Оптимальным размером участка считается участок в 10 раз больший за площадь дома. Но, если хозяева не намерены строить дополнительные постройки достаточно маленького участка, который в 4 раза больше за площадь планируемого дома. Маленький участок будет стоять меньше и за ним легче ухаживать;
2. Второй момент – это форма земли. Длинный участок легко разделить на зоны. Квадратный участок поможет стать независимым от соседей. Угловые участки позволяют сделать пару входов на территорию;
3. Важно также учитывать местность. Если недалеко располагается лес или пляж, есть все возможности больше времени проводить на свежем и чистом воздухе;
4. Обратите внимание на ландшафт участка и на тип грунта. Чем он ровнее, тем легче вести строительные работы. Если земля находится в низине, есть вероятность затопления после дождя или сильного снегопада;
5. Если к участку не подведены коммуникации, перед его покупкой нужно уточнить можно ли их провести и подключить, и сколько это будет стоять;
6. Также следует обратить внимание на дорожное покрытие перед участком. Ведь плохие дороги могут привести в дальнейшем к затрудненному въезду и выезду, особенно в  непогоду;
7. Немаловажно учесть инфраструктуру и перспективы ее развития. Где находится школа, детский сад, больница, магазины, аптеки. Чтобы по необходимости можно было легко и быстро до них добраться.

Занимаясь поиском земельного участка для постройки собственного дома, просматривайте объявления в газетах, журналах, интернете. Спрашивайте у знакомых и друзей. Можно обратиться за помощью к риэлтору.