Как выбрать участок под ИЖС

Как выбрать участок под ИЖС

При выборе земельного участка для строительства на нем собственного дома, важно учесть юридические и  геодезические нюансы, а также природные и коммуникационные условия. Данные факторы во многом определяют условия жизни в будущем доме, а грамотное решение этих вопросов на этапе планирования покупки земли, во многом предопределит решения возможных проблем.

Что касается правовых аспектов, то следует обратить внимание на следующие нюансы:

• Убедиться, чтобы назначение участка было именно под строительство индивидуального строительства;
• Уточнить о прохождении процедуры межевания, и узнать о наличии кадастрового и топографического планов;
• Участок должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации, а продавец являться собственником или арендатором долгосрочной аренды;
• Убедиться, что земля не заложена, не арестована, свободна от задолженности по налогам и на нее не наложен сервитут.

Все сделки купли – продажи земли лучше совершать в присутствии юриста. Еще одним важным фактором можно считать тип грунта на участке, так как именно от грунта зависит прочность и надежность будущего дома, возможно вас заинтересуют участки в Бронницах. Для оценки грунта необходимо проверить уровень воды, сделав ручным бором неглубокую скважину. Если через час в скважине окажется вода, необходимо будет устанавливать дренажную систему.

При выборе земли, также следует обратить внимание на наличие газоснабжения, водоснабжения и электроэнергии. Также важно узнать о подъездных путях, о наличии общественного транспорта, школ, магазинов и т.п., так как от этих аспектов напрямую зависит комфортное проживание в будущем доме.

Не последнее место занимает расположенность участка относительно природных объектов, таких, как озера и леса. Конечно, лучше, если из окон дома будет видна зелень и деревья, а не свалка или какое-нибудь промышленное предприятие.